年終資金需求增,調頭寸籌錢更要精打細算,目前市面上包括保單借款、個人信貸、理財型房貸、信用卡分期理財金等4大籌錢管道,民眾應視本身職業或資金多寡等需求,以最適合的方式靈活借貸,如沒有固定收入者適用保單借款、優質客戶就可善用小額信貸等。
一、保單借款,當天可拿到錢最快,且適合無固定收入者:第一金人壽指出,保單借款等於是跟自己貸款,就是預先提領自己保單的價值準備金的融資管道,將本身所繳保費扣除基本費用後,保單借款的貸款額度,取決於保單價值準備金的高低,及依照保單險種不同,一般約為保單價值準備金的5成至9成不等。
以第一金人壽為例,傳統壽險可貸到9成,投資型保單可貸到7成。相較於個人信貸必須要有固定收入才可享較佳利率,各家壽險皆推出「保單借款」優惠利率活動,近期利率已從逾6%降至約3%,只比房貸利率稍高,且不需徵信、免保證人、申請簡便,甚至當天就可拿到錢,可隨借隨還,適合無固定收入者。
二、個人信貸,貸款額度高達329萬元,優質客戶可善用:安泰銀行消金部經理吳振東指出,相較於保單借款或理財型房貸,必須投保一張保單或擁有不動產,而個人信貸卻可直接以信用記錄徵審,約3至5個工作天可拿到錢,便利性高。
由於個人信貸所給予的利率,通常依客戶的信用記錄或收入而定,因此吳振東認為,專業人士或知名大企業的員工,屬於優質客戶,約可享受4%至6%的實質利率較佳。 目前以安泰銀「329菁英貸款」可貸到329萬元最高,而萬泰銀「新春優利個人信貸」,可享前半年固定以4.99%至11.99%計息,貸款額度10萬元至200萬元範圍最廣,貸款年限2年至7年最長。
三、房貸族活用不動產,可申辦理財型房貸,動用時以日計息:理財型房貸目前利率約2%至4%,額度可達房屋鑑價的8成至9成,隨借隨還,動用時以日計息,約5至7個工作天可辦妥,適合有投資需求或做生意的中小企業老闆。
四、信用卡分期理財金,適合平日繳款正常的卡友。信用卡分期金標榜不加收額外利息,但每期貸款成本就是利息,甚至有不少銀行打著零利率計息,換算成總費用年百分率,實質借款利率幾乎達12-15%之高,借的期數愈久,利率愈高,且會占據信用卡的刷卡額度。不過,約2個工作天就可拿到錢,適合急需用錢者。
4大管道藏玄機
年終之際,民眾善用保單借款、個人信貸等籌錢管道,可暫緩資金周轉的壓力,但4大籌錢管道各有玄機,應多加留意:
一、若保費進入「自動墊繳」期間不可保單借款:有些民眾沒錢繳保費,續期保費若超過3個月尚未繳納,就會由電腦依保單價值準備金的數額,自動按月墊付未繳保費,第一金人壽提醒,若保費進入「自動墊繳」期間,保戶就不得使用「保單借款」。
此外,投保年金險的民眾,於年金險累積期間才可使用「保單借款」,若年金險已達領回年金階段,則不可「保單借款」。
各家保單借款的優惠利率也有限制,以法國巴黎人壽「好福貸」專案為例,當次借款金額達3萬元以上,才可享借款利率減碼1.5%(目前2.5%至3.5%)的優惠。
二、個人信貸注意綁約期、利率前低後高等玄機:多家銀行推出0%計息的個人信貸專案,前3期零月息,但第4期起的利率皆跳升很高,依個人條件不同,給予約9%至18%不等的利率,且有些銀行也設定綁約期,1年內提前清償,將支付借款金額的3%做為違約金。
銀行主管認為,個人信貸通常是短期資金周轉,若有綁約期,就會降低提前清償的機動性,民眾可依需求自行決定。
三、信用卡分期理財金實質利率高:銀行信用卡分期理財金專案,都標榜分期手續費率低,且分期還款負擔輕,但是換算成總費用年百分率,其實飆得很高,分期的期數愈多,貸款成本愈沉重。
四、理財型房貸,必須考量擔保品增值性:有些銀行的理財型房貸每年可自動續約,但有些銀行則要重新審核續約資格,而展期續約時,銀行會評估擔保品價值及貸款人本身的信用紀錄,調整借款成數,因此必須注意自己房子的增值性。